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San Nicolas, Buenos Aires
Argentina

PEHUEN COUNTRY CLUB

COUNTRY EN CONSTRUCCIÓN EN LUJAN (BUENOS AIRES)

Pcia de Buenos Aires. Zona Oeste. Partido de Lujan. Club de Campo en construcción. A solo 45 minutos del centro de Capital Federal, por autopista del Oeste.-
Ubicado en el Km. 78 Sobre Ruta 7 a 8 Km. De la ciudad de Lujan. Desarrollado en 92 ha. Dividido en 295 lotes de 1500 m2. Sup. Para áreas verdes, deportes, esparcimiento y circulación, se destinaron, 410.000 m2. Porcentaje 45%.-

Obras efectuadas o ya existentes: alambrado olímpico perimetral 4.000 m, entrada al country en dos plantas y muros externos, los lotes se encuentran amojonados por el agrimensor, se han plantado 2.200 árboles de Lambertianas y Álamos Piramidales, en una primera etapa, se plantaron en dos hileras sobre la Ruta Nº 7, con 840 mts. Lineales sobre la Ruta Nº 7, también para separar la bicisenda de la senda hípica y esta ultima de los lotes vecinos, el Casco de lo que fuera una estancia tiene una Casona Antigua de 150 m2, rodeada por un parque de 14.000 m2, con variedades de árboles (Liquidámbar, Fresno Dorado. Libocedros, Palmeras, Enebros Azules y Verdes, Araucarias. Cipreses, etc.), una pileta de Hormigón Armado elevada a 4 ms sobre nivel de suelo, de 20m por 5m, con una profundidad de 2ms a 3.50 m de profundidad y una a nivel de suelo de 12m por 5m con filtro, un tinglado de 17m x 9m usado para deposito de maquinas varias, una casa de peones, cuenta con luz trifásica y una línea de teléfono, esta pago el derecho ante la Dirección Nacional de Vialidad para realizar las áreas de aceleración y frenado paralelas a la Ruta Nº 7 para el acceso y egreso de los vehículos al Country,.-

Están aprobados los proyectos: por Tierras y Urbanismo la Factibilidad Final,
los planos de gas, electricidad, (en este momento hay luz trifásica), esta el pliego de pavimentos, esta constituida la Sociedad Anónima, se han emitido las acciones correspondientes a cada lote, están impresos los libros para entregar a los compradores, el reglamento interno de construcción y convivencia, factibilidad final para escriturar en forma inmediata, previa construcción de uno de los club house. Actividades deportivas y sociales. Cancha de Golf 9 hoyos, desarrollada en 15 ha, Club-House principal de Golf 500 m2. Equitación circuito ecuestre, escuela, caballerizas y picaderos. Club-House náutico 150 m2. Piscina y solarium. Capilla, SUM, (salón de usos múltiples), 6 canchas de tenis, 2 de Padle, 1 cancha de Fútbol, 1 cancha de Fútbol 5, 1 de Básquet, 3 canchas de Volley, Bici senda, Kid�s Club con jardín de infantes, Restaurante y
Drug store. Venta en Block.-

CARACTERISTICAS QUE DIFERENCIAN A PEHUEN DEL RESTO DE LAS OFERTAS EXISTENTES

SEGURIDAD El acceso frente a la ruta, por su ubicación privilegiada lo hace súper seguro en el momento de su ingreso o su egreso ya que el socio no debe recorrer calles oscuras, rutas municipales angostas, destruidas y perimetrales, (todas ellas muy inseguras), para su ingreso.-
TRANQUILIDAD esta rodeado por predios rurales y cerca de pueblos o ciudades importantes, este detalle es muy importante para su elección, ya que no tiene como vecinos barrios precarios y ya sabemos lo que ello acarrea, a muchos de los country que tienen esta problemática, (la vista, los basurales, el cirujeo etc.) y en muchos casos lejos de pueblos para su correcto abastecimiento, otro detalle la zona es alta lo cual nos deja libre de posibles inundaciones.-
INTIMIDAD el diseño urbanístico tuvo como premisa la de preservar la intimidad de los socios y por ello los lotes no dan fondo con fondo, solo tiene dos vecinos linderos, esto garantiza las vistas a los diferentes sectores, a la calle, a la cancha de golf, a la laguna etc., y sobre todo la privacidad.-
RECREACION contara con tres house enfocados a distintas edades para ofrecer variedad en actividades recreativas y sociales.-
CALIDAD DE VIDA esto esta reflejado en el diseño y planeamiento urbanístico con detalles que hacen que los habitantes de PEHUEN cuenten con una muy buena calidad de vida, no lo cruza ningún tendido de cables de alta tensión como a muchos country, no limita con ríos, arroyos, cementerios, basurales, barrios precarios, el agua es excelente, tiene la aprobación de aguas de la provincia de Buenos Aires, esta dirigido a un target group ABC1.-
UBICACIÓN A 45 minutos del centro de la Capital Federal, por autopista del Oeste en línea recta sin desvíos, a 8 Km. De la Ciudad de Lujan, a 12 cuadras del centro del pueblo de Cortines, con acceso a comercios, farmacias, médicos, hospital, restaurantes, etc., cerca de todo.-

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